Kann und darf ein Sachverständiger überall bewerten?

Ja. Der Auftraggeber sollte jedoch unbedingt eines bedenken: Immobilienmärkte sind immer Regionalmärkte. Je nach Lage unterscheiden sich Immobilienpreise teils massiv. Um ein marktgerechtes Gutachten zu erstellen ist Kenntnis der regionalen Immobilienpreise jedoch unabdingbar!

Achten Sie daher darauf, dass der Sachverständige auch regelmäßig in der Region tätig ist und fragen Sie nach seiner Marktkenntnis. Es gibt neuerdings viele Sachverständigenbüros die versuchen, bundesweit tätig zu sein. Oft wird dabei damit geworben, dass man regional ansässig sei und über die entsprechende Marktkenntnis verfügt.

Der Auftraggeber sollte daher darauf achten, wer der Sachverständige ist, dass er das Objekt persönlich eingehend besichtigt, dass er das Gutachten selbst erstellt und dass er aus der Region ist und über die entsprechende Marktkenntnis verfügt.

Ein Blick ins Impressum einer Website hilft meist zu prüfen, ob der Gutachter aus der Region ist (Firmensitz regional oder ganz wo anders? Telefonnummer regional oder 0700er und 0800er Nummern?)