Hat der Gutachtenzweck Einfluss auf den Verkehrswert?

Ein Gutachten wird immer aus einem bestimmten Grund und für einen bestimmten Zweck erstellt, beispielsweise zur Vermögensaufstellung, bei Erbauseinandersetzungen oder bei Kauf oder Erwerb einer Immobilie. Immer wieder kursiert die Ansicht, dass sich der ermittelte Verkehrswert je nach Zweck des Gutachtens, auch stark, unterscheiden kann.

Das ist grundfalsch. Wie oben bereits beschrieben entspricht der Verkehrswert = Marktwert dem Wert, der bei einem freien Verkauf der Immobilie erzielbar ist. Dieser Sachverhalt besteht unabhängig vom Gutachtenzweck.